Дома серии п55, планировки с размерами. Дома серии п55, планировки с размерами Серия дома п 55 планировка квартир

Серия П-55 изначально разрабатывалась в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Отсюда и своеобразие планировочного решения и наличие многокомнатных квартир. Суть шумозащиты заключается в том, чтобы на шумную магистраль выходили нежилые помещения и максимум одна жилая комната многокомнатной квартиры.

Главной задачей было сделать так, чтобы городской шум не попадал в комнаты квартир и не воздействовал на сложившийся там микроклимат. Также серия П-55 ставила цель не допустить городской шум во внутренние дворы. Это достигается вследствие установки секций домов в виде незамкнутой окружности.

Дома этой серии относятся скорее к поздним брежневским домам, хотя и возводились они уже в восьмидесятые-девяностые года, а часть домов была возведена даже в двухтысячные.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома построены в районах: Очаково, Южное Бутово, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Строгино, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Котловка, Академический, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно, Зеленоград и других.

В Московской области строились в городах: , Одинцово, Реутов, Королев, Электроугли, Электросталь, Железнодорожный, поселок Ерино.

Площади квартир

Подробные характеристики

Планировка

Проект типовых панельных многоэтажек П-55 разработан в семидесятых годах, основной задачей проектировщиков было создание комфортного жилья, характеристики которого соответствовали бы условиям современного мегаполиса. Конструкция жилого дома предполагает повышенную шумозащиту жилых помещений, поэтому такие дома можно было строить даже вблизи оживленных транспортных артерий. Разработкой проекта занимался Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования, а непосредственным возведением – застройщик МПСМ, который позже вошел в структуру «Главстрой».

Первый дом по проекту П-55 был построен в 1978 году, технологические решения оказались весьма эффективными, и строительство по проекту П-55 велось вплоть до 2002 года. Однако, несмотря на это, дома этой серии относят к категории «брежневок», что обусловлено конструктивными характеристиками здания. Дома возводились во многих районах массовой застройки в Москве и в целом ряде городов Московской области.

Внешний вид и конструктивные особенности

Внешне дома серии П-55 представляют собой ряд блок-секций (от двух подъездов) на 9, 12 или 14 этажей. Большинство жилых помещений находятся на внутренней (дворовой) стороне, что, наряду с конструкционными особенностями стен, обеспечивает проживающим акустический комфорт. Железобетонные плиты облицовкой не покрывались, наносилась краска следующих цветов: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, голубой, морская волна.

В каждом подъезде есть сразу два пассажирских лифта, на каждой лестничной площадке имеется люк мусоропровода. Над верхним жилым этажом обустроено чердачное помещение, где размещены инженерные коммуникации, завершает конструкцию эксплуатируемая плоская кровля с рулонным покрытием и внутренним водостоком.

Особенности квартирных планировок

Проект предусматривает квартиры с изолированными комнатами, в каждой квартире имеется остекленный балкон-лоджия (кроме квартир первых этажей), и раздельный санузел, на кухнях установлены электроплиты. Естественную вентиляцию помещений обеспечивают вытяжные отверстия, расположенные на кухне и в санузлах. В домах серии П-55 присутствуют квартиры однокомнатные (36-39м2), двухкомнатные (50-52м2), трехкомнатные (70-71) и четырехкомнатные (84-85м2).

Наружные стены выполнены из керамзитобетонных плит и имеют толщину в 34 см., толщина межкомнатных и межквартирных перегородок составляет от 14 до 18 см, а толщина гипсобетонных перегородок санузлов составляет 8 см.

Технические характеристики

Добротные дома с хорошей шумоизоляцией, большими размерами ванной комнаты и туалета, из недостатков можно отметить относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченную возможность перепланировки квартир.

Обсуждение домов этой серии на форуме:

• Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
• Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

• Санузлы: в стандартном исоплнении -раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
• Лестницы: обычные, без общего противопожарного балкона
• Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в кухне
• Наружные стены: Наружные стены керамзитобетонные с повышенной шумозащитой. Толщина стен 34 см. Внутренние несущие стены - железобетонные панели, толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов - гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия - беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
• Несущие стены: Внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные.

• Тип кровли: плоская; покрытие - рулонное. техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
• Количество секций (подъездов): 2 и более
• Количество этажей: 12-16. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
• Высота потолков: 2.64 метра
• Лифты: пассажирский 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.
• Балконы: Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах
• Количество квартир на этаже: 4
• Годы строительства: с 1997 по 2000

Достоинства и недостатки серии

• Достоинства: хорошая шумоизоляция, большие размеры ванной комнаты и туалета, грузопассажирские лифты, просторные лоджии
• Недостатки: относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей

Планировочное решение: панельные шумозащитные блок-дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции.
Этажность: от 12 до 16.
Высота жилых помещений: 2,64м.
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400кг.
Строительные конструкции: наружные стены – керамзитобетонные (340мм). Внутренние – железобетонные (140 и 180мм). Перегородки – 80мм. Перекрытия – железобетонные (140мм).
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети, возможно АГВ.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Фото и схема

РЕМОНТ И ДИЗАЙН ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55 М

Плюс планировки 1 комнатных квартир в домах п-55м – это просторный коридор, в котором можно оборудовать гардеробную или кладовую и расширить санузел одновременно. Также очень удобно увеличивать спальню за счёт сноса проектной перегородки и монтажа другой.

РЕМОНТ И ДИЗАЙН ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55 М

Площадь и планировка коридора в 2х- комнатных квартирах п-55 позволяют провести перепланировку, в результате которой спальня, примыкающая к нему, и помещение ванной и туалета станут просторнее. Возможно выполнить дополнительные входы в спальни, усилив проёмы.

РЕМОНТ И ДИЗАЙН ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55 М

Изменение геометрии и площади одного из санузлов (без ванной) в 3-х комнатных квартирах домов этой серии позволит установить в нём душевую кабину. На первом фото представлена планировка, в которой была возведена дополнительная перегородка и колонны, что дало возможность создать две комнаты вместо одной. В спальне оборудована гардеробная, а проём в лоджию не затрагивался, хотя возможно осуществление работы по расширению спальни за счёт лоджии.

РЕМОНТ И ДИЗАЙН ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55 М

Тем, кто любит просторные квартиры, понравится представленный на фото вариант перепланировки 4 комнатной квартиры в доме п-55м. Здесь гостиная увеличена за счёт переноса перегородки с проёмом, был сделан дополнительный проём между кухней и гостиной. Изменение площади и геометрии туалета позволило осуществить установку душевой кабины.

Причины, по которым нужно к нам обратиться при согласовании перепланировки в доме серии П-55:

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем не попадать в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;

2. Вам необходимо продать объект недвижимости, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете денежные средства при продаже;

3. Вам нужно оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;

4. Вам требуется сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;

5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людям и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;

6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;

7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.

Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.